Locataire ou propriétaire : l’assurance habitation est-elle obligatoire ?

Sources : CBANQUE DU 3/9/2019.

L’assurance multirisques habitation, vous en avez très probablement entendu parler. Que vous soyez propriétaire de votre logement ou seulement locataire, la loi vous impose-t-elle d'en souscrire une ? Pas toujours.

Vous êtes propriétaire ou locataire ? D’un logement vide ou meublé ? En matière d'assurance habitation, il n'est pas toujours simple de connaître vos obligations.

Vous êtes propriétaire d'un bien individuel ? Que vous y habitiez ou pas, il n’existe aucune contrainte légale : contrairement aux idées reçues, l’assurance habitation est facultative sauf si vous êtes en copropriété. Malgré tout, il est quand même fortement recommandé d'en souscrire une. En effet, les dégâts occasionnés par un sinistre peuvent atteindre des sommes dépassant rapidement plusieurs dizaines de milliers d’euros. Sans contrat d’assurance, un propriétaire devra régler les conséquences du sinistre pour son habitation et celles des voisins en cas de dommages (par exemple lors d’un incendie). De plus, il devra intenter des recours par ses propres moyens en cas de sinistre non-responsable. Sauf à disposer d'un contrat spécifique, il n'aurait alors, aucune assistance juridique ou indemnisation temporaire .

En revanche, le propriétaire occupant d'un logement en immeuble a le devoir de s'assurer pour garantir sa responsabilité envers les voisins et les tiers, ainsi qu'envers la copropriété, précise la Fédération française de l'assurance.


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