Sources : CAPITAL DU 16/9/2019.
Entre sous-sol et rez-de-chaussée, les souplex offrent la possibilité de gagner quelques mètres carrés de surface à moindre coût. Un investissement au fort potentiel, pourvu qu’on sache où on met les pieds...
Avec l’explosion des prix de l’immobilier dans la capitale et les grandes villes, chaque mètre carré de surface compte. Aussi, gagner un peu d’espace à moindre coût peut se révéler très intéressant. Les souplex, ces appartements construits sur deux étages, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, offrent cette opportunité. A surface égale, un bien en rez-de-chaussée coûte en moyenne 10 à 15% moins cher qu’un appartement au-dessus du 2e étage. Et une surface en souplex est encore plus attrayante : le mètre carré y est inférieur de 10 et 50% à celui d’un rez-de-chaussée. “Cet avantage sur le prix se ressent d’autant plus que les montants de loyers en rez-de-chaussée restent proches de ceux des étages, ce qui rend l’investissement intéressant et peut permettre des rendements importants”, note Fabien Garcelon, dirigeant de Rez-de-chaussee.com, une agence spécialisée dans les services de vente et de location de biens situés en rez-de-chaussée.
