Rénover un bien ancien au centre-ville permet de s’enrichir et de réduire ses impôts grâce à la loi Malraux. À condition de ne pas surpayer le bien, d’optimiser le financement et la fiscalité.
Réaliser un investissement locatif en loi Malraux était réservé, il y a peu de temps, aux personnes disposant de revenus élevés et fortement imposées.
Cette opération de défiscalisation s’est démocratisée et a suscité un intérêt croissant depuis qu’elle a été exclue du plafonnement des niches fiscales. Au mieux, vous réduisez vos impôts de 30.000 euros par an. Le principe de cet investissement immobilier revient à acheter un logement dans un immeuble de caractère à rénover, et une quote-part du montant des travaux de restauration est déduite de vos impôts.
En contrepartie, vous vous engagez à le louer neuf ans. Décryptage du dispositif Malraux, un placement pierre original avec une grosse défiscalisation.
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