“Pas de bulle en vue mais la relative sagesse des prix ne concerne pas les grandes villes dynamiques.”
Pour les notaires de France, l’année 2018 aura été dynamique, avec 956 000 ventes conclues entre le 1er octobre 2017 et le 30 septembre 2018, soit 0,8 % de mieux qu’en 2017, et des perspectives positives en fin d’année qu’annoncent les promesses de ventes en cours. Les prix se stabilisent avec, fin 2018, une hausse contenue à + 4,4 % pour les appartements et + 3,4 % pour les maisons.
« Ces augmentations restent importantes, mais il faut les relativiser. Si l’on prend en compte l’inflation qui, entre 2011 et 2018, a progressé de + 5,94 %, le prix du mètre carré a, lui, baissé de − 3,6 %, et le repli est, en termes réels, encore plus marqué pour les maisons, avec une chute de −7,4 %. Au dernier trimestre 2018, la tendance est clairement à la stabilité des prix et il n’y a pas de bulle immobilière », tempère Thierry Thomas, président de l’Institut notarial de droit immobilier.
