“Après deux années de hausse fulgurante, les prix de l’immobilier à Bordeaux sont en passe de se stabiliser en 2018, même si la ville semble être à l’abri d’un gros retournement du marché grâce à des fondamentaux solides qui nourrissent la croissance démographique et donc la demande. Les prix se heurtent cependant au plafond de la réalité économique des ménages bordelais, et seuls les meilleurs biens devraient désormais voir leur prix progresser. Et si les bonnes affaires sont de l’histoire ancienne, les marges de négociation font leur réapparition, au profit relatif des acquéreurs. Découvrez le premier article de notre dossier qui fait un point complet sur le marché immobilier bordelais. ”
"Bordeaux a bien changée. Aujourd'hui on n'y croise plus que deux catégories de personnes : des touristes avec leurs valises et des agents immobiliers à la recherche de biens à vendre", sourit le notaire bordelais Thibault Sudre. Un clin d'œil exagéré à la frénésie immobilière qui a saisi la ville depuis fin 2015 avec une flambée des prix de près de 19 % en 24 mois. A l'unisson de la tendance nationale, l'année 2017 a ainsi été historiquement bonne à Bordeaux pour les professionnels de l'immobilier. Leur nombre y a d'ailleurs quasiment doublé en dix ans, sans compter les plusieurs centaines de mandataires attirés par le marché prometteur sur les rives de la Garonne. Bordeaux est en effet devenue la 2e ville la plus chère de France et la perspective d'une bulle immobilière était sur toutes les lèvres fin 2017 avec un prix moyen frôlant déjà les 4.500 €/m2. Aujourd'hui, le climat est redevenu un peu plus serein au grand soulagement des ménages acquéreurs, même si les prix n'ont pas vraiment diminué sur un an et demeurent donc à un niveau considérablement élevé.
