La SCPI : l’investissement immobilier autrement !

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Sources : CHALLENGES DU 18/7/2019.

Vous cherchez à investir dans l’immobilier ? Connaissez-vous la SCPI ? Percevoir des revenus complémentaires pour préparer sa retraite, réaliser un projet, financer les études de ses enfants, ou encore transmettre un patrimoine voire alléger sa fiscalité…, cette solution d’épargne immobilière répond à de nombreuses problématiques.

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La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui gère et détient un portefeuille d’immeubles à usage locatif pour le compte d’épargnants, appelés « associés ». Chaque associé peut investir à hauteur de sa capacité, comptant ou à crédit* et ainsi devenir indirectement et collectivement « propriétaire » d’un ensemble immobilier au travers des parts de SCPI acquises. Ce placement, qui doit être acquis dans une optique de diversification du patrimoine, s’envisage sur le long terme ; 10 ans en moyenne.

La société de gestion qui gère la SCPI accompagne l’associé tout au long de son investissement le libère de tous tracas administratifs, en contrepartie de frais de gestion annuels. Grâce aux capitaux investis par les associés, la SCPI achète des biens immobiliers de qualité, situés dans des zones géographiques et économiques dynamiques. Elle sélectionne attentivement les locataires, nationaux ou internationaux, provenant de différents secteurs d’activités pouvant atténuer ainsi le risque locatif. Le rôle de la société de gestion ne s’arrête pas là, elle gère l’entretien du parc immobilier, des éventuels travaux jusqu’à la vente du patrimoine. Elle se charge de l’encaissement les loyers et procède trimestriellement à une distribution des potentiels revenus au prorata du nombre de parts détenu par l’associé.

 

 



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