Investissement locatif : quels sont les pièges à éviter ?

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Sources : CHALLENGE DU 17/10/2019.

Compte tenu des conditions de financement ultra favorables ces derniers temps, bon nombre de Français se lancent dans l’investissement locatif. Mais devenir propriétaire ne s’improvise pas. MaTVImmo, partenaire de Challenges, a interviewé Christophe Demerson, Président de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI France). Il vous livre moult conseils.

Les taux de crédit sont très favorables aux emprunteurs, Pour rappel selon Vousfinancer Les taux moyens s'établissent actuellement à 1,05 % sur 15 ans, 1,25 % sur 20 ans et 1,45 % sur 25 ans, " et ils pourraient encore baisser d'ici la fin de l'année, les banques restant dans une stratégie de conquête, malgré une rentabilité en baisse ", anticipe Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. Les meilleurs profils décrochent même des taux inférieurs à 1% pour financer leur résidence principale et parfois pour financer des projets d'investissement locatif, avec ou sans apport.

Pour preuve, un ingénieur informatique résidant au Mans, âgé de 29 ans, célibataire avec des revenus très corrects de 5200 euros par mois a décroché un taux exceptionnel de 0,68% pour financer son projet d'investissement locatif à hauteur de 220 000 euros, selon le dernier baromètre des chouchous des banques publié cette semaine par Vousfinancer. A noter que cet investisseur a consenti à la banque un apport de 20 000 euros. Encore mieux, à Rennes, un cadre non-résident français, célibataire lui aussi, âgé de 28 ans a décroché le même taux (0,68% sur 20 ans, hors assurance) mais cette fois sans le moindre apport pour financer son projet d'investissement locatif d'un montant de 150 000 euros, grâce à des revenus significatifs de 8500 euros nets par mois.

 

 



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