Investissement locatif: comment réussir son emprunt.

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Sources : LE FIGARO DU 15/6/2019.

Les taux de crédit sont historiquement bas. Une opportunité à saisir pour se constituer à crédit un patrimoine immobilier et profiter au mieux de notre palmarès des villes où investir.

La conjoncture sourit aux emprunteurs. Les taux de crédit immobilier n’ont tout simplement jamais été aussi bas: en mai, ils atteignaient en moyenne 1,2% seulement pour un crédit sur 20 ans, 1,02% sur 15 ans et 1,42% sur 25 ans, selon Crédit Logement. Et ces taux devraient encore légèrement diminuer en juin, selon les barèmes d’ores et déjà envoyés par les banques aux courtiers. Lorsque l’emprunt est destiné à financer un investissement locatif, le taux d’intérêt à payer à la banque n’est généralement pas plus élevé que pour l’achat d’une résidence principale. «C’était le cas il y a quelques années, mais plus aujourd’hui, constate Maël Bernier, du courtier Meilleurtaux. Dès lors que l’investissement est bien situé, le risque est faible pour la banque puisque c’est le locataire qui rembourse l’emprunt». Il est possible de financer à crédit la totalité de l’achat ainsi que les frais d’acquisition, au taux de 0,9% ou 1%, selon le courtier.

 

 



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