Sources : MONEYVOX DU 5/2/2020.
Les SCPI ont encore battu un record en 2019 : ces fonds immobiliers ont drainé plus de 8 milliards d’euros de souscription en un an. Principal atout des SCPI : des rendements stables et plutôt élevés. Mais pour en profiter, est-il préférable d'acheter ses parts de SCPI en direct ou via une assurance vie ?
Un carton ! Les parts de sociétés civiles de placement immobilier s’arrachent comme des petits pains depuis plusieurs années, et tout particulièrement en 2019 : 8,1 milliards d’euros de collecte selon l’estimation de la plateforme France SCPI. Le record de 2017 (6,3 milliards) est pulvérisé. Quelle part de ce record est due à l’assurance vie ? Difficile de le savoir. Les fonds immobiliers font partie des best sellers des supports en unités de compte de l’assurance vie, comme le confirment le courtier Mes-Placements ou l’assureur Spirica, mais en faisant référence à l’ensemble des fonds immobiliers (SCPI et aussi OPCI et SCI). Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim), livre une estimation : « Environ 14% des parts de SCPI sont détenues par des assureurs », en nuançant immédiatement, « sans que l’on sache précisément s’ils les détiennent via les unités de compte, ou en direct pour leurs fonds en euros ». Du point de vue des investisseurs, quel mode d'investissement est le plus avantageux ?
