Avec l’envolée des prix immobiliers, gagner des mètres carrés à moindre coût devient plus intéressant que jamais. C’est la principale raison du succès des souplex, ces logements en rez-de-chaussée avec un accès direct au sous-sol. Attention, cependant, aux spécificités de ces biens atypiques.
Avec un prix du mètre carré flirtant avec les 10.000 euros dans la capitale et se rapprochant des 5000 euros à Lyon ou Bordeaux, chaque recoin compte pour optimiser sa surface habitable. C’est ainsi que les rez-de-chaussée et les sous-sols, localisations souvent délaissées quand il est question de logement, deviennent subitement plus attrayants. Et pour cause: à surface égale, le prix du mètre carré d’un bien au rez-de-chaussée est inférieur de 10 à 15% à celui d’un appartement au-dessus du 2e étage tandis que le tarif du sous-sol est lui-même inférieur de 10 à 50% à celui d’un rez-de-chaussée, à en croire l’agence immobilière spécialisée Rez-de-chaussee.com. Mais ces tarifs avantageux ne doivent pas faire oublier une série de contraintes propres aux souplex, ces logements en rez-de-chaussée avec un accès privatif à un sous-sol.
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