Sources : CAPITAL DU 6/2/2020
L’achat en viager n’est pas encore répandu en France. Pourtant, ce mode d’investissement présente de nombreux avantages.
La plupart des Français connaissent le viager grâce au fameux film de Pierre Tchernia, dans lequel Michel Serrault joue un bien vilain tour à une famille lorgnant son bien et dont il enterre les membres les uns après les autres. Un cas de figure ô combien rare mais qui a marqué les Français, qui ont très peu recours à ce type d’achats. Et pourtant, très peu savent que Charles de Gaulle, alors lieutenant-colonel en juin 1934, avait réalisé une excellente affaire en achetant le domaine de la Boisserie à Colombey-les-Deux-Églises en viager, la vendeuse décédant seulement deux ans après la signature du contrat. En 2019, ce sont seulement 6.500 nouveaux viagers qui ont été signés dans l’Hexagone, sur un total dépassant le million de transactions immobilières. “Une proportion hyper faible qui devrait augmenter sous l’effet du vieillissement de la population, du développement de la dépendance et des problèmes de financement des retraites”, anticipe Vincent Raynaud, directeur des partenariats de la société spécialisée Partenaire Viager. Mais ce mode d’acquisition est-il réellement intéressant financièrement et quels en sont les risques ?
