Entre fin 2019 et fin 2020, le nombre de logements neufs disponibles à la vente a été quasiment divisé par deux en Ile-de-France. Voici les communes où les offres se sont le plus raréfiées, en petite et grande couronne… Et celles où elles se sont au contraire multipliées.
Fin 2020, 17.300 logements neufs étaient commercialisés par les promoteurs immobiliers franciliens. Parmi ces biens : 15.800 appartements classiques, 1.100 résidences avec services, et 400 maisons neuves. Pourtant, fin 2019, les acheteurs pouvaient trouver presque deux fois plus de logements sur les sites d’annonces. C’est-à-dire autour de 27.000, d’après la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) d’Ile-de-France. “Malheureusement, la dynamique va durer et risque même de s’amplifier”, s’inquiète son président, Marc Villand. Les promoteurs expliquent avant tout cette tendance par le manque d’incitations – fiscales, foncières ou encore urbanistiques – des maires à construire davantage de logements. Une réticence qui s’est particulièrement faite sentir au cours des dernières élections municipales, selon eux. Les maires ont délivré moins de permis de construire en période électorale… ce qui, par ricochet, a fait chuter le nombre de nouveaux logements arrivant sur le marché. “Si on regarde les autorisations de permis de construire, nous avons une baisse régulière depuis 3 ans. En 2020, nous avons ainsi produit 22.000 logements de moins qu’en 2017”, recontextualise ainsi la FPI IDF.
