Marseille, Toulon, Orléans, Saint-Etienne… Depuis un an, les prix de l’immobilier dans ces villes perçues comme “décotées” explosent. Elles réduisent même parfois l’écart avec les métropoles voisines plus huppées.
Quel est le point commun entre Le Mans, Mulhouse, Marseille et Saint-Etienne ? Dans ces villes traditionnellement perçues comme “décotées”, les prix de l’immobilier explosent depuis un an. Et ils se rapprochent même parfois des niveaux de certaines métropoles voisines, historiquement plus attractives ! C’est en tout cas ce que révèle le baromètre LPI-SeLoger publié en novembre. Entre octobre 2019 et octobre 2020, ainsi, les prix moyens du mètre carré ont grimpé de 11,5% au Mans, ou encore 8% à Marseille. Ils ont même flambé de 17% sur un an à Limoges ! La tendance isolée par LPI-SeLoger est certes spectaculaire… sans pour autant être vraiment nouvelle. “Attention : la remontée n’est pas circonscrite à 2020. Elle avait déjà commencé dès l’été 2018”, recontextualise Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger professeur d’Économie à l’Université de Paris Ouest. “Le point de départ, c’était sans aucun doute une sous-évaluation des prix dans ces villes.
