En hausse continue, les taux des crédits immobiliers mettent les emprunteurs à la peine.

La production de crédits ralentit fortement dans un contexte de hausse des taux, à l’approche des 3 % sur vingt ans. Et la capacité d’achat des emprunteurs ne cesse de diminuer.

Qui aurait pu prédire, il y a un an, que les taux des crédits immobiliers sur vingt ans atteindraient 2,83 % en février 2023, d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, contre 1 % en janvier 2022 ?

Cette envolée fait souffler un vent glacial sur le marché immobilier, soutenu les deux années précédentes, entre janvier 2020 et janvier 2022, par des « taux plancher » compris entre 1 % et 1,20 %. Depuis quelques mois, les emprunteurs voient leur capacité d’emprunt fondre comme neige au soleil. La Banque de France calcule qu’ils ont perdu 11 mètres carrés de pouvoir d’achat entre mars 2022 et janvier 2023, sous le double effet du renchérissement du crédit et de la hausse des prix de la pierre.

Sources: LE MONDE DU 13/3/2023.

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