C’est la crise sur les logements neufs! Les ventes se font de plus en plus rares. Une étude que vient de publier l’Institut Paris Région, l’agence d’urbanisme d’Île-de-France, nous apprend même que les logements qui sont sortis de terre ces 20 dernières années, sont de plus en plus petits. La région, qui accueille quelque 50.000 nouveaux habitants par an, a certes augmenté sa production de logements neufs en 10 ans (entre 2000-2010 et 2011-2020), mais ces logements ont perdu 15 m² de surface moyenne sur la même période. L’équivalent d’une grande chambre! Deux explications à ce recul. La première est évidente: la baisse du pouvoir d’achat des ménages, sous l’effet de l’envolée des prix.
La seconde raison est liée à la structure du marché immobilier de l’Île-de-France. «On construit moins de maisons neuves et beaucoup plus d’appartements», souligne Noémie de Andrade, démographe à l’Institut Paris Région et qui a piloté l’étude. La preuve en chiffres: la dernière décennie a vu la construction de maisons reculer de 9%, selon l’Institut Paris Région, et celle des appartements grimper de 78%. Et comme les seconds sont presque deux fois plus petits que les premiers (67 m² en moyenne contre 128 m² pour les maisons, NDLR), la surface des logements neufs (appartements et maisons confondus) chute. En tenant compte de cette nouvelle configuration, la surface des logements neufs a reculé de 9 m² en Île-de-France entre les deux décennies.
