Dispositif Pinel : faut-il s’engager sur six ou neuf ans ?

Sources : LE MONDE DU 23/6/2019.

Lorsqu’un investisseur achète un logement neuf dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel, il doit obligatoirement le louer. Mais quelle durée doit-il privilégier ?

Le Pinel, cet investissement immobilier qui permet de réduire ses impôts, impose de louer son bien. La détermination de la durée optimale d’engagement dépend de plusieurs facteurs.

Lorsque la situation du contribuable laisse présager un risque de non-respect de l’engagement au-delà de la sixième année, on privilégiera le plus court. Le risque de perte de l’avantage fiscal est alors limité à la réduction d’impôt de 12 %, au lieu de 18 % en cas d’engagement sur neuf ans.

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