Ces métropoles où les prix des appartements neufs flambent le plus vite.

Sous l’effet de la raréfaction des biens, les prix moyens des appartements neufs grimpent dans la plupart des métropoles. Voici celles où les flambées sont les plus rapides.

+11,6% dans l’agglomération de Besançon, +11,5% autour du Mans, +6,0% autour de Montpellier… Dans la plupart des agglomérations, le prix moyen des appartements neufs a flambé entre fin 2019 et fin 2020, selon les derniers chiffres présentés par la Fédération de Promoteurs Immobiliers (FPI). Et pour cause : les biens à vendre se raréfient dans de nombreuses métropoles, faisant monter la pression sur les prix des programmes restants. Les mises en chantier de logements collectifs ont diminué de 9,1% en 2020 par rapport à l’année 2019. Quant aux délivrances de permis de construire, elles ont également chuté de 20,7% sur la période. “Nous sommes face à un problème d’offre bien plus que de demande”, explique Alexandra François-Cuxac, la présidente de la FPI. Les promoteurs estiment ainsi avoir vendu environ 87.000 logements aux particuliers en 2020, hors résidence de services. Soit environ 40.000 logements de moins qu’en 2019, faute de mises en vente suffisantes de nouveaux programmes, selon eux. Et avec toutes ces ventes perdues en 2020, les stocks se sont encore taris. L’offre commerciale des promoteurs est passée de 100.000 lots à la fin 2019, à moins de 90.000 un an plus tard.

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