Professionnels de l’immobilier

Toute la législation, la règlementation et l’actualité juridique des professionnels de l’immobilier.

Loi ELAN – Circulaire du 21/12/2018 – VEFA – Garantie financière d’achèvement – Nouvelles règles.

Dans une circulaire du 21 Décembre 2018, la Ministre de la cohésion des territoires et le ministre en charge du logement ont précisé les dispositions de la loi n°2018-1021 du 23 Novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (loi ELAN) d’application immédiate, dès le jour de la promulgation de la loi.

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Loi ELAN -Circulaire du 21/12/2018 – Mandataires immobiliers – Carte pro – Sanctions.

Dans une circulaire du 21 Décembre 2018, la Ministre de la cohésion des territoires et le ministre en charge du logement ont précisé les dispositions de la loi n°2018-1021 du 23 Novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (loi ELAN) d’application immédiate, dès le jour de la promulgation de la loi.

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LOI ELAN – Diagnostic thermique – Date d’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation.

Dans une circulaire du 21 Décembre 2018, la Ministre de la cohésion des territoires et le ministre en charge du logement ont précisé les dispositions de la loi n°2018-1021 du 23 Novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (loi ELAN) d’application immédiate, dès le jour de la promulgation de la loi.

L’article 3-3 de la loi du 6 Juillet 1989 modifié par l’article 218 de la loi ELAN prévoit que le dossier de diagnostic thermique doit être communiqué....

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Arrêté du 21/12/2018 – modèle du formulaire « Déclaration sociale des indépendants – revenus 2017 .

Par arrêté de la ministre des solidarités et de la santé et du ministre de l’action et des comptes publics en date du 21 décembre 2018, est fixé le modèle S2223c du formulaire « Déclaration sociale des indépendants – revenus 2017 » enregistré par la direction interministérielle de la transformation publique sous le numéro Cerfa 15893* 01. La notice explicative est également enregistrée sous le numéro Cerfa 52260#01.

Location meublée consentie par une société – Congés pour reprise – Réponse ministérielle du 11/12/2018.

Lorsqu'un logement est la propriété d'une personne morale (une société) qui le donne à bail en meublé, la société peut-elle donner congé au locataire, afin que l'un des associé de la société ou l'un des membres de la famille des associés, puisse le reprendre pour y habiter à titre de résidence principale ?

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Revenus fonciers – Déduction des intérêt d’une avance sur un contrat d’assurance vie – Réponse ministérielle.

Le titulaire d'une assurance vie qui utilise une avance pour acquérir un immeuble donné en location nue pourra-t- déduire de ses revenus fonciers les intérêts de cette avance ?

Dans une réponse ministérielle du 20 Décembre 2018, le Ministère de l'économie et des finances précise que les intérêts d'une telle avance sont déductibles des revenus fonciers. Dans sa réponse le ministère rappelle les conditions d'une telle déduction.

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Prêt à taux zéro – Acquisition d’un logement – Recentrage du dispositif.

L'octroi d'un prêt à taux zéro par un établissement financier ou bancaire est subordonné à une condition de localisation du logement. Celui doit être situé sur le territoire d'une commune éligible au dispositif.

La loi n°2018-1317 du 28 Décembre 2018 prévoit de recentrer le dispositif du prêt à taux zéro prévu pour l'acquisition de logement ancien et neuf.

Ce nouveau recentrage géographique est différent selon que le logement est neuf ou ancien.

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Prêt à taux zéro “rénovation énergétique” des logements- Les nouveaux travaux éligibles.

L'article 184 de la loi de finances pour 2019 modifie le dispositif du prêt à taux zéro accordé à raison des travaux de rénovations énergétique des logements.

Le dispositif est prorogé et étendu à de nouvelles catégories de logements et de travaux.

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