Louer

Tout ce qu’il faut savoir avant de louer ou de prendre en location un bien immobilier.

Plus que quelques heures pour profiter du Black Friday !

Ajouter aux FAVORIS ✌ Et oui ! C’est ce que nous proposons avec notre partenaire RENDEMENT LOCATIF 👇😁  Voici enfin le tout-en-un révolutionnaire en matière de gestion de logement que l’on attendait tous, que l’on soit particulier ou bien une agence ! Rendement Locatif vous permet en une seule plateforme de : 👉 calculer la rentabilité de vos investissements (en fonction …

Plus que quelques heures pour profiter du Black Friday ! Lire la suite »

💪 Le #BlackFriday de l’#immobilier, ça existe aussi ! 👏

Découvrez le tout-en-un révolutionnaire en matière de gestion de logement :

Projet de loi de finances 2019 – Exonération des loyers retirés de la location meublée de pièces de la résidence principale – Modification.

L'article 35 bis du code général des impôts prévoit que les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une ou plusieurs pièces de leur résidence principale bénéficient d'une exonération de l'impôt sur le revenu des produits (loyers) de cette location.

Ce contenu est réservé aux membres PREMIUM.
JE ME CONNECTE JE M'ABONNE

Travaux réalisés par le locataire – Pas d’indemnisation dans certains cas – Cour de cassation.

l'article 555 du code civil prévoit que lorsqu'un tiers ou un locataire exécute des travaux ou construction sur le fond ou construction d'une autre personne, le propriétaire peut soit exiger la suppression des constructions ou améliorations réalisées par le locataire, soit décider de conserver les améliorations et construction. Dans ce dernier cas, il devra rembourser au locataire, une somme égale à celle dont le fonds a augmenté de valeur, soit le coût des matériaux et le prix de la main-d'oeuvre.

Ce contenu est réservé aux membres PREMIUM.
JE ME CONNECTE JE M'ABONNE

Loi ELAN – Décret du 30/10/2019 – Locations meublées – Obligations des agents immobiliers.

e décret précise les modalités et la fréquence de transmission des informations qu'une commune peut demander aux intermédiaires de location meublée et notamment aux plateformes numériques. Ces dispositions s'appliquent aux communes qui ont décidé de soumettre à déclaration préalable soumise à enregistrement auprès d'elle toute location d'un meublé de tourisme. Cette procédure optionnelle ne peut elle-même être mise en œuvre que dans les communes où le changement d'usage des locaux d'habitation est soumis à autorisation préalable.
Le décret prévoit que cette demande d'informations s'opère au maximum une fois par an. Il rappelle les informations pouvant être demandées et renvoie à un arrêté le format de la demande. Il dispose que la demande et la réponse sont adressées par voie électronique.
Cette demande permet en premier lieu aux communes de vérifier la présence du numéro d'enregistrement du meublé de tourisme sur une annonce hébergée par un intermédiaire. S'agissant de la résidence principale, cet échange d'informations a pour objet de vérifier si la durée maximale de 120 jours de location a été respectée. S'agissant d'un autre meublé de tourisme, l'échange d'information vise à vérifier si la location de ce meublé s'opère en conformité avec le règlement de changement d'usage de la commune.

Ce contenu est réservé aux membres PREMIUM.
JE ME CONNECTE JE M'ABONNE

Baux “1948” – Décret du 17/9/2019 – prix de base au mètre carré des locaux d’habitation ou à usage professionnel.

les augmentations des loyers des locaux d'habitation régis par la loi du 1er septembre 1948 sont déterminées chaque année par décret. Elles interviennent en vertu de cette loi au 1er juillet. Ce décret majore les prix de base au mètre carré permettant de déterminer la valeur locative résultant du produit de la surface corrigée par le prix de base au mètre carré de chacune des catégories. La surface corrigée est obtenue en affectant la superficie des pièces habitables et celles des autres parties du logement de correctifs afin qu'il soit tenu compte, notamment, de la hauteur sous-plafond, de l'éclairement, de l'ensoleillement et des vues de chacune des pièces habitables ainsi que des caractéristiques particulières des autres parties du local.

Ce contenu est réservé aux membres PREMIUM.
JE ME CONNECTE JE M'ABONNE

Name your new wishlist



Cancel
Create Wishlist and Save