Financement immobilier

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Autorité de contrôle prudentiel (APCR) – Rapport – Le financement des professionnels de l’immobilier par les banques françaises en 2018.

Dans un contexte toujours caractérisé par le dynamisme de l’investissement en immobilier d’entreprise, la production de concours aux professionnels de l’immobilier par les banques françaises1s’élève à 88,5milliards d’euros en 2018, en hausse de 21,3% par rapport à l’exercice précédent. C’est à l’étranger que la production a été la plus dynamique, notamment en Europe (+47,2%) et dans une moindre mesure dans le reste du monde (+16,1%). La France, dont la production s’est accrue de 14,5%, reste prédominante avec une part de 60,5%.Les concours aux investisseurs continuent de concentrer la majorité des nouveaux engagements (+0,6point de pourcentage (pt) à 56,1% de la production), de même que l’immobilier résidentiel (-1,8pt à 35,9%) et les bureaux (-2pts à 21%).Si les conditions d’octroi restent dans l’ensemble prudentes, on observe toutefois une détérioration de certains critères sur le segment des promoteurs et des marchands de biens en France.Les conditions d’octroi s’améliorent à l’étranger. A l’inverse, on observe en France une dégradation de certains indicateurs sur le segment des promoteurs et des marchands de biens :ainsi, la part des nouveaux concours accordés aux promoteurs présentant des ratios de fonds propres inférieurs à 5 % passe de 17,9% à 21,9 % (+3,9pts).

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Compte épargne-logement – Crédit “Epargne-logement” – Conditions – Montant-Taux – Durée.

Les prêts épargne logement sont des opérations de crédit immobilier destinés à financer l’acquisition, la construction d’une résidence principale ou des travaux sur cette dernière.
Ces prêts sont accordés sont accordés par les établissements bancaires et financiers habilité, à des taux préférentiels.
Pour pouvoir bénéficier d’un prêt épargne logement, l’emprunteur doit être titulaire d’un compte épargne logement ou d’un plan épargne logement.

Financement immobilier – Les prêts conventionnés.

Le prêt conventionné est destiné au propriétaire qui souhaite faire des travaux dans sa résidence principale ou à toute personne qui veut devenir propriétaire de sa résidence principale (en l’achetant ou en la faisant construire). Il est accordé sans conditions de ressources. Le taux d’intérêt du prêt est plafonné. Il est possible d’obtenir ce prêt auprès des établissements financiers (exemple : banque) ayant passé une convention avec l’État.

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