Revue de presse

Vous rêvez de transformer une ancienne usine en loft ? Vous avez trouvé une boutique a un prix défiant toute concurrence ? Acheter un local commercial pour le transformer en logement peut être un véritable bon plan, à condition d’obtenir les autorisations nécessaires. On vous explique la marche à suivre.

Avec le nouveau plan d’épargne-retraite, entré en vigueur au 1er octobre, on peut se demander s’il est plus judicieux de conserver son PERP et son contrat Madelin, ou bien de les transférer sur le nouveau dispositif.

Des emprunts immobiliers fusionnant les mensualités de crédit et d’assurance sont apparus sur le marché. Ils sont plus simples pour le client, mais aussi plus chers.

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est dû par les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier net imposable excède le seuil de 1 300 000 euros. Les biens doivent être appréciés à leur valeur de marché au 1er janvier de l’année d’imposition. C’est la méthode par comparaison qui doit être retenue, tout en prenant en compte les caractéristiques propres, physiques du bien (qualité de la construction, orientation, état de vétusté, confort…), mais aussi juridiques.

Alors que la location meublée à titre de résidence principale a longtemps été régie par un principe de liberté contractuelle entre le bailleur et son locataire, la loi Alur de 2014 a imposé des règles plus strictes, visant à mieux protéger les droits de l’occupant. Globalement, locations vides et meublées sont désormais soumises aux mêmes obligations, concernant notamment le contrat de bail, qui doit être conforme à un modèle type, la délivrance de diagnostics techniques ou l’établissement d’un état des lieux. Les biens meublés sont également soumis au plafonnement des loyers de relocation dans les zones «tendues» et à leur encadrement dans les villes où ce dispositif est prévu.

Les frais de notaire également appelés “frais d’acquisition” ou “droits de mutation à titre onéreux” doivent être acquittés par l’acquéreur au moment de son achat immobilier. Et ils représentent une somme importante à débourser. Comment les frais de notaire sont-ils calculés ? Explications et simulation des frais de notaire.

Quel avenir pour les agents immobiliers avec la digitalisation grandissante du secteur? Une question d’actualité que le site d’évaluation Meilleurs Agents a choisi de poser avec l’aide de l’institut Opinionway, alors que s’ouvre ce mercredi matin à Paris le salon professionnel Rent consacré aux nouvelles technologies immobilières. Comme on peut s’en douter, sachant que l’étude sera présentée à des agents immobiliers et qu’elle est commanditée par un site travaillant avec eux, les conclusions ne dressent pas un avenir trop sombre à la profession. Mais elles ouvrent quelques perspectives intéressantes.

FCPI, Sofica, immobilier Pinel ou Girardin Outre-mer… Il existe toute une palette de placements permettant des réductions d’impôts. Mais ils sont parfois risqués.

Les propriétaires d’appartements, occupants ou non, sont dans l’obligation de mandater un syndic de copropriété responsable de la gestion comptable, administrative et technique de leur immeuble. L’Assemblée des copropriétaires peut décider de changer de syndic à l’échéance de son mandat. Avant d’officialiser sa révocation, la copropriété devra lui trouver un remplaçant. Mais comment procéder ?