Revue de presse

Revue de presse du patrimoine, de l’immobilier et de l’investissement.

Investissement locatif : ce choix urgent à réaliser pour les bailleurs en “Louer abordable”.

Le dispositif “Louer abordable” laisse place depuis le début de l’année à sa nouvelle mouture, baptisée “Loc’Avantages.” Afin d’en bénéficier, les bailleurs doivent attendre le 1er avril pour pouvoir déposer un dossier à l’Anah. Mais s’ils préfèrent faire perdurer l’ancienne déduction fiscale… ils doivent le faire avant le 28 février prochain. La transition paraît un …

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Investissement locatif : ce répit accordé par le fisc aux bailleurs en meublé.

Bonne nouvelle pour les bailleurs en location meublée : la loi de finances 2022 leur accorde un délai supplémentaire pour pouvoir choisir leur régime d’imposition entre BIC ou micro-BIC. Les bailleurs en exercice ont ainsi la possibilité de prolonger au-delà du 1er février leur éventuel changement de régime. Fini la date butoir du 1er février …

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Ville par ville, quels revenus vous faut-il pour devenir propriétaire, selon votre apport ?

C’est depuis deux ans le sésame – presque indispensable – pour pouvoir devenir propriétaire. L’apport personnel est exigé par la très grande majorité des banques pour faire passer un dossier de crédit immobilier. Les établissements réclament environ 10% d’apport, soit de quoi couvrir les frais afférents au prêt – droits de mutations, frais de notaires, …

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Immobilier : quel potentiel de hausse autour des nouvelles extensions du métro parisien.

Les deux nouvelles stations de métro Barbara et Bagneux-Lucie-Aubrac viennent d’être inaugurées sur la ligne 4. Et d’autres vont suivre sur les lignes 11, 12 et 14. Quel est l’impact sur l’augmentation des prix dans les quartiers alentour ? Est-il encore temps d’investir ? Barbara et Bagneux-Lucie Aubrac, deux nouvelles stations de métro de la …

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On peut percevoir plusieurs indemnités en cas de retard de construction.

La Justice précise que l’existence de pénalités légales pour indemniser les retards de construction n’interdit pas d’obtenir des dommages et intérêts supplémentaires. Si le constructeur de la maison est en retard, le client a droit à différentes sortes d’indemnités, a rappelé la Cour de cassation (Cass. Civ 3, 5.1.2022, R 20-21.208). Ce n’est pas parce …

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Un exproprié peut récupérer son bien s’il n’a pas été utilisé comme prévu.

Si 5 ans après une expropriation un bien n’a pas reçu l’affectation prévue, l’ancien propriétaire peut demander à le récupérer. Une collectivité bénéficiaire de l’expropriation d’un bien ne peut pas, en cas de transaction sur le prix, obtenir de l’exproprié qu’il renonce à son éventuel droit de rétrocession si le bien n’était finalement pas utilisé, …

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Immobilier : pour réaliser une opération financière intéressante, divisez votre terrain dans les règles de l’art.

Vous détenez une résidence secondaire avec un large terrain, ou votre maison principale est édifiée sur un grand jardin ? Pour minorer vos coûts d’entretien ou récupérer un capital, scindez votre propriété et vendez une partie. Vous êtes propriétaire d’une maison entourée de verdure, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire, vous pouvez vendre …

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Impôts : la suppression de la taxe d’habitation, vraiment une bonne affaire ?

C’est une décision emblématique : la suppression de la taxe d’habitation. Mais était-ce une bonne idée ? Alors que le quinquennat du chef de l’Etat s’achève, voici le premier article de notre nouvelle série sur le bilan des réformes d’Emmanuel Macron pour le portemonnaie des ménages. « La mesure la plus essentielle pour le pouvoir d’achat ». C’est ce …

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Immobilier : les 4 menaces qui pèsent sur l’investissement locatif .

De nombreux Français ont été séduits par l’investissement locatif en 2021, considéré comme un placement sûr en pleine incertitude sanitaire. Mais de plus en plus d’obstacles jalonnent le parcours des bailleurs. Certains pourraient jeter l’éponge. Ce qu’il faut savoir. L’euphorie immobilière s’est paradoxalement affirmée pendant la crise sanitaire. Soutenus par des taux d’emprunt très bas …

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Immobilier : de la décote à l’annulation de la vente, le coût des troubles de voisinage

Un voisinage bruyant ou à l’origine de nuisances diverses peut rendre la vente d’un logement poussif. Pour autant, mieux vaut ne pas minimiser ou cacher les désagréments aux acheteurs potentiels au risque d’en arriver devant les tribunaux. Entretenir de bonnes relations avec son voisinage n’est pas seulement agréable et utile, l’enjeu est aussi patrimonial. Dans …

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