Boursorma du 25/11/2018 – Prêt immobilier : quel produit d’épargne pour constituer l’apport ?

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“Pour bénéficier d’un prêt immobilier dans les meilleures conditions tarifaires possibles, il est vivement recommandé de constituer un apport. Plusieurs produits d’épargne le permettent aux côtés des incontournables PEL et CEL.”

Le Plan Épargne Logement - PEL - est un produit d'épargne typiquement adapté à la constitution d'un apport. Pourquoi ? Car en le conservant pour une durée au moins égale à quatre années, il permet d'emprunter un montant maximum de 92 000€ au taux attractif de 2,20 %. Aussi, il ouvre droit à une prime de l'État de 1 000€ dès 5 000€ d'emprunt voire à une prime de 1 525€ dès lors que le logement répond aux normes de haut niveau de performance énergétique. Les autres règles de fonctionnement du PEL : un versement initial de 540€ est requis pour un plafond hors intérêts de 61 200€. Le Compte Épargne Logement - CEL - est également un produit d'épargne idéal dans le cadre d'un apport. Il se distingue du PEL par son accessibilité puisque un versement initial de 300€ est seulement requis. Outre son plafond relativement bas - 15 300€ hors intérêts - et une rémunération nette assez faible - 0,50 % -, il permet également d'emprunter jusqu'à 23 000€ à un taux de 2 %. Il faut pour cela que le CEL soit détenu durant au moins 18 mois et que 75€ d'intérêts au minimum aient été générés.

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