L’administration fiscale a publié au Bulletin officiel des finances publiques les plafonds de loyer pour 2018 applicables aux dispositifs de défiscalisation immobilière.
Dans le Bulletin officiel des finances publiques du 11 Juin 2018, l'administration fiscale a publié les plafonds de loyers actualisés pour 2018 et applicables aux dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif.
Sont concernés les dispositifs suivants :
- Besson ancien
- Besson neuf
- Robien classique et recentré
- Borloo neuf
- Borloo ancien
- Cosse
- Scellier métropole
- Scellier outre mer
- Duflot/Pinel métropole
- Duflot/Pinel outre mer
Pour consulter le Bulletin officiel des finances publiques du 11/06/2018, cliquer ici
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
| 18,63 € | 12,18 € | 8,83 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone I bis | Zone I | Zone II | Zone III |
|---|---|---|---|
|
16,69 € |
14,78 € |
11,41 € |
10,78 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
| 23.30 € | 16.20 € | 13.24 € | 9,70 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
| 18,63 € | 12,18 € | 8,83 € |
Logements situés en métropole :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
|---|---|---|---|
| 16.96 € | 12.59 € | 10.15 € | 8.82 € |
Logements situés outre mer :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Département d'outre mer
Saint Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française
Nouvelle-Calédonie Îles Wallis-et-Futuna |
|---|---|
| 10.22 € | 12.70 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A et zone A bis | Zone B1 et zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|
| Secteur Social | 6.68 € | 6.07 € | 5.44 € |
| Secteur très social | 6.36 € | 5.93 € | 5.29 € |
| Secteur social - Loyers dérogatoire | 10.06 € | 8.31 € | 6.50 € |
| Secteur très social- Loyers dérogatoires | 9.18 € | 7.10 € | 5.80 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A et zone A bis | Zone B1 et zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|
| Secteur Social | 6.68 € | 6.07 € | 5.44 € |
| Secteur très social | 6.32 € | 5.89 € | 5.25 € |
| Secteur social - Loyers dérogatoire | 9.99 € | 8.26 € | 6.44 € |
| Secteur très social- Loyers dérogatoires | s9.12 € | 7.05 € | 5.82 € |
Conventions conclues avant le 1er Janvier 2015 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
| 18.68 € | 12.18 € | 8.83 € |
Conventions conclues à compter du 1er Janvier 2015 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 16.96 € | 12.59 € | 10.15 € | 8.82 € | 8.82 € |
Conventions conclues avant le 1er Janvier 2012 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A et zone A bis | Zone B1 et zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|
| Secteur Social | 6.68 € | 6.07 € | 5.44 € |
| Secteur très social | 6.36 € | 5.93 € | 5.29 € |
| Secteur social - Loyers dérogatoire | 10.06 € | 8.31 € | 6.50 € |
| Secteur très social- Loyers dérogatoires | 9.18 € | 7.10 € | 5.80 € |
Conventions conclues à partir du 1er janvier 2012 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A et zone A bis | Zone B1 et zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|
| Secteur Social | 6.68 € | 6.07 € | 5.44 € |
| Secteur très social | 6.32 € | 5.89 € | 5.25 € |
| Secteur social - Loyers dérogatoire | 9.99 € | 8.26 € | 6.44 € |
| Secteur très social- Loyers dérogatoires | 9.12 € | 7.05 € | 5.82 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
| 18.64 € | 12.96 € | 10.59 € | 7.76 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|
| Secteur libre | 23.30 € | 16.20 € | 13.24 € |
| Secteur intermédiaire | 18.64 € | 12.96 € | 10.59 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur libre | 23.16 € | 17.18 € | 13.86 € | 11.30 € | 7.87 € |
| Secteur intermédiaire | 18.53 € | 13.74 € | 11.09 € | 9.04 € | 6.30 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Secteur libre | 16.20 € |
|---|---|
| Secteur intermédiaire | 12.96 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Département d'outre mer
Saint Martin Saint Barthélemy |
Polynésie française
Nouvelle Calédonie Saint-Pierre et Miquelon Îles Wallis-et-Futuna |
|
|---|---|---|
| Secteur libre | 13.30 € | 16.84 € |
| Secteur intermédiaire | 10.64 € | 14.04 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
|---|---|---|---|
| 16.96 € | 12.59 € | 10.15 € | 8.82 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
|
Départements d'outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française Nouvelle-Calédonie Iles Wallis et Futuna |
|---|---|
| 10.22 € | 12.70 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
|---|---|---|---|
| 16.96 € | 12.59 € | 10.15 € | 8.82 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
|
Départements d'outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française Nouvelle-Calédonie Iles Wallis et Futuna |
|---|---|
| 10.22 € | 12.70 € |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds mensuels de loyer par m² de surface pondérée, charges non comprises sont les suivants :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| Secteur social | 11.86 € | 9.16 € | 7.86 € | 7.55 € | 7 € |
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur très social | 9.23 € | 7.10 € | 6.12 € | 5.86 € | 5.44 € |
