Sources : VOTRE ARGENT DU 14/9/2019.
L'immobilier locatif n'est pas toujours un investissement aussi sûr qu'on peut le croire. Quelles garanties faut-il rechercher ? Explications, statistiques et anecdotes.
Avec la baisse des taux et les incertitudes de la Bourse, l'immobilier apparaît toujours comme une valeur sûre. Voire de plus en plus sûre. "La baisse de rendement des placements sans risque a plus de conséquences sur l'appétit d'investissement locatif que la baisse des taux des prêts immobilier", résume Aurélien Breton, président de Stonedge, société de conseil immobilier spécialiste du grand Paris. La baisse du taux des prêts a, selon lui, un impact plus psychologique que réel. Un prêt sur vingt ans à 1% en 2019 augmente le capital empruntable de seulement 5% pour une même mensualité, par rapport au taux de 1,5% proposé il y a deux ans pour des prêts identiques. En revanche, la chute de rendement de l'assurance-vie en euros pousse de nombreux épargnants aisés à réorienter une plus grande part de leur patrimoine vers la pierre.
