Investir dans l’immobilier, c’est miser sur une valeur refuge aux rendements appréciables. C’est aussi s’exposer à la lourde fiscalité du barème progressif, mais il existe des parades.
Si l’immobilier est aujourd’hui le seul actif patrimonial à supporter l’impôt sur la fortune immobilière, il est aussi le seul dont les revenus sont encore soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu, à la différence des actifs financiers dont les revenus sont soumis à une imposition forfaitaire de 30 % prélèvements sociaux compris. Quel que soit le type de location – meublée ou non meublée , le taux d’imposition grimpe à 62,2 %, prélèvements sociaux compris, mais hors contribution exceptionnelle sur les hauts revenus de 3 % ou 4 % pour les contribuables qui atteignent la tranche la plus élevée du barème de l’impôt sur le revenu à 45 %.
